Centro do Rio registra alta nas vendas de salas comerciais no 1º trimestre de 2026, aponta Data Secovi Rio
03/06/2026O mercado imobiliário do Centro do Rio começou 2026 com sinais de aquecimento, especialmente no segmento comercial. Levantamento do Data Secovi Rio aponta que o bairro registrou 234 vendas de salas comerciais no primeiro trimestre deste ano, o maior volume dos últimos sete anos para o período analisado.
O número representa um crescimento de aproximadamente 41% em relação ao mesmo período de 2025, quando foram contabilizadas 166 transações. O avanço reforça um movimento de retomada da região central da cidade, impulsionado pelo Reviver Centro.
Os dados mostram ainda uma trajetória consistente de recuperação do segmento desde 2020. Naquele ano, o bairro havia registrado apenas 56 vendas de salas comerciais no primeiro trimestre. Já em 2026, o volume praticamente quadruplicou.
Entre os logradouros com maior número de transações de salas comerciais no período, a Avenida Rio Branco lidera o ranking, com 55 negociações, seguida da Praça Mauá, com 44, e da Avenida Presidente Vargas, com 27 transações.
No segmento residencial, o Centro também apresentou desempenho positivo. Foram registradas 114 vendas de apartamentos no primeiro trimestre de 2026, superando levemente os números de 2024 e 2025. Apesar de ainda distante do pico observado em 2023, resultado diretamente influenciado pelo elevado número de entregas de empreendimentos residenciais na região naquele período, o desempenho atual demonstra manutenção da demanda por imóveis no bairro.
Entre as ruas com maior volume de negociações residenciais aparecem a Rua Riachuelo, com 36 transações, a Avenida Presidente Vargas, com 23, e a Rua Senador Dantas, com 9 vendas.
Para Maurício Eiras, coordenador estatístico do Secovi Rio, o desempenho do Centro reforça uma tendência de consolidação da região como polo estratégico para diferentes perfis de investidores e compradores.
“O Centro vem apresentando sinais importantes de recuperação imobiliária, principalmente no segmento comercial. A região possui infraestrutura consolidada, mobilidade e forte potencial de valorização, fatores que ajudam a explicar o aumento nas transações. No residencial, os números seguem demonstrando resiliência da demanda”, afirma.
O levantamento reforça o Centro como uma das regiões mais promissoras do mercado imobiliário carioca, tanto para investidores quanto para usuários finais, especialmente diante das transformações urbanas e da valorização da mobilidade e infraestrutura da região.
