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Carioca volta a financiar imóveis: crédito habitacional tem melhor resultado em quatro anos

O crédito imobiliário voltou a ganhar força no Rio de Janeiro. Entre janeiro e maio de 2026, foram financiados 15.143 imóveis com recursos da poupança SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), o maior volume registrado para o período desde 2022. O resultado representa um crescimento de 24% em relação ao mesmo intervalo do ano passado, quando foram contabilizadas 12.200 unidades financiadas.

Os dados fazem parte de um levantamento do Data Secovi, plataforma de inteligência imobiliária do Secovi Rio, elaborado a partir de informações da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) e do Banco Central.

Além do aumento no número de contratos, o mercado também registrou crescimento no volume financeiro movimentado. Nos cinco primeiros meses deste ano, os financiamentos imobiliários somaram R$ 5,37 bilhões no estado, contra R$ 4,34 bilhões no mesmo período de 2025, também uma alta próxima de 24%. É o melhor desempenho em valores desde 2021.

Para o Secovi Rio, o avanço indica um movimento de retomada gradual do mercado, impulsionado pela recuperação da demanda e pela relevância do crédito habitacional como ferramenta de acesso à moradia, mesmo em um cenário econômico ainda desafiador.

“O financiamento imobiliário é um importante termômetro do setor. Quando observamos uma recuperação no volume de unidades financiadas e nos valores contratados, conseguimos identificar um movimento de maior confiança dos consumidores e uma retomada da atividade imobiliária”, destaca Maurício Eiras, Coordenador Estatístico do Secovi Rio.

A série histórica analisada pelo Data Secovi acompanha o comportamento do crédito imobiliário desde janeiro de 2020 e mostra os impactos dos diferentes ciclos econômicos no setor. Após o forte aquecimento registrado em 2021, quando foram financiadas 22.547 unidades entre janeiro e maio, o mercado passou por um período de acomodação, chegando a 12.200 financiamentos no mesmo período de 2025.

Com os resultados de 2026, o segmento apresenta uma reversão dessa trajetória, alcançando o maior patamar dos últimos quatro anos. O desempenho chama atenção por ocorrer em um ambiente marcado por juros elevados, maior custo do financiamento e pela atratividade das aplicações financeiras diante do atual patamar da Selic.

Para Leonardo Schneider, vice-presidente de Locação e Comercialização Imobiliárias do Secovi Rio, esse comportamento reforça a resiliência do mercado imobiliário e a importância que a aquisição do imóvel próprio continua tendo para os brasileiros.

“O crescimento do financiamento imobiliário é um sinal positivo porque acontece mesmo diante de um cenário econômico desafiador. Apesar do custo do crédito e da concorrência com investimentos financeiros, o brasileiro continua enxergando o imóvel próprio como uma conquista importante e uma forma de segurança para o futuro. Esse movimento demonstra a força do setor e o papel fundamental do crédito para transformar o desejo da casa própria em realidade, movimentando não apenas as vendas, mas toda a cadeia imobiliária”, afirma Schneider.

O levantamento integra os estudos desenvolvidos pelo Data Secovi, iniciativa do Secovi Rio que reúne dados e análises para acompanhar as principais tendências do mercado imobiliário.