Aluguel residencial sobe 16,6% em 12 meses no Rio em julho, aponta Secovi Rio
02/09/2026O preço dos imóveis residenciais anunciados para locação no Rio de Janeiro manteve trajetória de alta em julho de 2026. O valor médio do metro quadrado chegou a R$ 57,89, avanço de 16,6% nos últimos 12 meses, segundo levantamento do Secovi Rio. Em relação a junho, a alta foi de 2,86%.
O resultado chama atenção também pelo contraste com o mercado de venda. Em julho, o preço médio anunciado do metro quadrado residencial para venda ficou em R$ 10.158, praticamente estável na comparação anual, com variação de -0,32%.
Para Mauricio Eiras, coordenador estatístico do Secovi Rio, os dados mostram momentos distintos nos dois segmentos do mercado residencial carioca.
“Os números de julho reforçam uma diferença importante entre os mercados de venda e locação. Enquanto os preços anunciados para venda apresentam estabilidade na comparação anual, os aluguéis mantêm uma trajetória de valorização mais intensa. Esse movimento mostra como os dois segmentos podem responder de formas diferentes às condições do mercado”, explica Eiras.
Alta do aluguel ocorre em todas as regiões
O avanço dos preços anunciados para locação não ficou restrito a uma área da cidade. Todas as regiões pesquisadas pelo Secovi Rio registraram alta em julho, com variações que foram de 2,09%, na Zona Sul, a 3,71%, na Zona Norte.
Apesar de apresentar a menor variação percentual no mês, a Zona Sul continua com o metro quadrado de locação mais elevado, chegando a R$ 94,95.
A série histórica também ajuda a dimensionar o movimento recente. Em julho de 2025, o aluguel médio anunciado na cidade estava em R$ 49,65 por m². Um ano depois, alcançou os atuais R$ 57,89.
No mercado de venda, por outro lado, julho foi marcado por movimentos mais moderados. A Zona Central teve a maior variação positiva do mês, de 0,58%, enquanto a Zona Norte apresentou a maior retração, de 1,01%.
O levantamento do Secovi Rio acompanha mensalmente a evolução dos valores anunciados de imóveis residenciais para venda e locação na cidade.
